Bạn đang ở đâyTrang chủ » Đơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM theo m2 chuẩn nhất 2026

Đơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM theo m2 chuẩn nhất 2026

Đơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM không chỉ là con số trên giấy. Bài viết chia sẻ từ kỹ sư Quang Minh giúp bạn hiểu rõ từng m² có ý nghĩa như thế nào.

“Tôi thấy nhiều nơi quảng cáo chỉ 4 triệu/m², sao chỗ anh lại tới hơn 5 triệu?” — đây là câu hỏi mà bất kỳ kỹ sư Xây Dựng Quang Minh nào cũng quen thuộc.
Thực ra, câu chuyện đơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM không chỉ nằm ở con số. Nó nằm ở *chất lượng thật của mỗi mét vuông mà bạn đang mua*.

1. Đơn giá xây nhà trọn gói là gì?

Khác biệt giữa “đơn giá” và “báo giá”

Nhiều khách hàng nhầm giữa “đơn giá” và “báo giá”. Đơn giá là **mức giá cố định cho từng mét vuông xây dựng**, còn báo giá là **tổng chi phí ước tính cho cả công trình**.
Hiểu đơn giản, đơn giá giống như “giá mỗi kg gạo”, còn báo giá là “số tiền bạn cần cho cả bữa ăn”.

Ví dụ, nếu bạn xây nhà phố 2 tầng diện tích 80m² sàn, đơn giá trung bình 5 triệu/m², tổng chi phí ước tính là 400 triệu đồng cho phần thô.
Khi thêm hoàn thiện, nội thất, chi phí có thể tăng lên 5.500.000 – 6.000.000/m².

Đơn giá trọn gói – bạn mua sự an tâm

Khi chọn xây nhà trọn gói TPHCM, bạn không chỉ mua vật liệu và nhân công, mà mua **sự an tâm**:
Không phải lo giám sát, không phải so giá từng vật liệu, không phải gọi thợ từng hạng mục. Quang Minh sẽ lo trọn gói – từ thiết kế đến bàn giao chìa khóa.

Hiểu đúng về doan giá xây nhà — Hiểu đúng về đơn giá xây nhà

2. Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói chuẩn 2026

Đội ngũ Quang Minh tính toán chi tiết từng hạng mục để đảm bảo khách hàng hiểu rõ chi phí.

Công thức tính chi phí xây dựng

Tổng chi phí = Đơn giá (VNĐ/m²) × Tổng diện tích sàn xây dựng

Trong đó, diện tích sàn bao gồm cả phần móng, mái và sân (tính theo hệ số).
Ví dụ: nhà 1 trệt, 1 lầu, mái bê tông, diện tích 80m²/sàn → tổng sàn ~180m². Nếu đơn giá 5.200.000/m² thì chi phí ~936 triệu đồng.

Đơn giá phần thô và trọn gói khác nhau ra sao?

Phần thô: Bao gồm khung, móng, tường, mái, hệ thống kỹ thuật cơ bản – giá từ 3.400.000 – 3.800.000/m².
Trọn gói: Bao gồm phần thô + hoàn thiện (sơn, gạch, cửa, điện nước…) – giá từ 4.900.000 – 6.200.000/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá

Vị trí và địa hình thi công (trong hẻm nhỏ, nền yếu…)
Vật liệu sử dụng (thương hiệu, cấp độ hoàn thiện)
Phong cách kiến trúc (tối giản, cổ điển, hiện đại…)
Đội ngũ thi công và giám sát

Cách tính đơn giá xây nhà trọn gói tại TPHCM – Quang Minh

3. Vì sao đơn giá giữa các nhà thầu chênh nhau?

Kỹ sư Quang Minh luôn có mặt tại công trình để đảm bảo đúng quy trình kỹ thuật và chất lượng từng hạng mục.

Giống như bạn mua cùng một chiếc áo, có nơi bán 200 nghìn, có nơi 500 nghìn. Khác biệt nằm ở chất liệu, thương hiệu và cách họ “may đo” cho bạn.
Trong xây dựng cũng vậy — **mỗi m² nhà là tổng hòa của kỹ thuật, kinh nghiệm và uy tín.**

Nhà thầu giá rẻ – rẻ nhưng rủi ro

Nhiều nơi chào giá thấp để lấy hợp đồng, nhưng sau đó phát sinh thêm. Hoặc tệ hơn, dùng vật liệu kém chất lượng: thép mỏng, xi măng pha tạp, sơn rẻ tiền.
Kết quả? Sau vài năm, tường nứt, sàn võng, chi phí sửa gấp đôi.

Nhà thầu uy tín – giá đúng, chất lượng thật

Tại Xây Dựng Quang Minh, chúng tôi báo giá rõ ràng, không “giấu” chi phí nào. Mỗi hạng mục đều kèm vật liệu và thương hiệu cụ thể, giúp khách hàng dễ so sánh và yên tâm ký hợp đồng.

“Rẻ không phải là tiết kiệm – chỉ có làm đúng mới tiết kiệm thật sự.”

Giám sát thi công xây dựng tại TPHCM – Quang Minh

4. Mẹo chọn đơn vị xây nhà trọn gói TPHCM uy tín

Khách hàng xem mẫu hợp đồng và công trình thực tế trước khi ký hợp đồng cùng Quang Minh.

1️⃣ Xem công trình thực tế

Hãy yêu cầu nhà thầu cho bạn xem công trình đã thi công. Hình ảnh thật, video thi công hoặc khách hàng cũ sẽ cho bạn biết chất lượng thực tế hơn bất kỳ lời quảng cáo nào.

2️⃣ So sánh hợp đồng kỹ lưỡng

Hợp đồng là “xương sống” của công trình. Đừng ký nếu hợp đồng thiếu thông tin vật liệu, tiến độ và điều khoản bảo hành. Quang Minh luôn cung cấp mẫu hợp đồng chi tiết, minh bạch từng dòng.

3️⃣ Ưu tiên nhà thầu có đội ngũ kỹ sư giám sát

Đây là yếu tố ít ai chú ý nhưng cực kỳ quan trọng. Đội ngũ giám sát kỹ thuật của Quang Minh đảm bảo từng hạng mục được kiểm tra đúng quy trình trước khi chuyển giai đoạn.

Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói TPHCM

5. Đơn giá xây dựng nhà ở tại TPHCM – Bảng tham khảo 2026

Bảng đơn giá chi tiết được Quang Minh cập nhật định kỳ để đảm bảo minh bạch và sát thực tế thị trường.

Loại công trình	Đơn giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Nhà cấp 4	4.500.000 – 4.800.000	Thi công phần thô + hoàn thiện cơ bản
Nhà phố 2–3 tầng	4.900.000 – 5.800.000	Phần thô + hoàn thiện trung bình
Nhà cao cấp / biệt thự	5.800.000 – 6.500.000	Hoàn thiện cao cấp, nội thất sang trọng

*Đơn giá trên mang tính tham khảo, Quang Minh sẽ khảo sát thực tế để báo giá chính xác hơn cho từng công trình.*

Kỹ sư Quang Minh tận tâm chia sẻ kinh nghiệm giúp khách hàng chọn lựa giải pháp tối ưu cho ngôi nhà.

Đằng sau con số đơn giá là sự an toàn, thẩm mỹ và tuổi thọ của ngôi nhà. Với Xây Dựng Quang Minh, mỗi viên gạch, mỗi đường thép đều được đặt bằng trách nhiệm và cái tâm của người làm nghề.

“Giá có thể quên, nhưng ngôi nhà bạn sẽ tồn tại hàng chục năm – hãy xây nó bằng niềm tin.”

Nếu bạn đang cần tư vấn về xây nhà trọn gói tại TPHCM hoặc muốn nhận bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất, hãy liên hệ với chúng tôi. Đội ngũ kỹ sư Quang Minh luôn sẵn sàng tư vấn tận tâm, miễn phí.

📞 Liên hệ ngay để được tư vấn nhanh chóng

Hotline: 0989224087 – Mr. Long
Email: xaydungquangminh2020@gmail.com
Website: xaydungquangminh.com
Trụ sở chính: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P. Tân Sơn, TP. HCM
Văn phòng đại diện: 24 Lê Văn Huân, P. Tân Bình, TP. HCM
Fanpage: Công Ty TNHH Kiến Trúc XD Quang Minh