Bảng báo giá xây nhà phần thô

Báo giá xây nhà phần thô được Quý khách hàng quan tâm hàng đầu kho có nhu cầu xây thô. Để đáp ứng nhu cầu của Quý khách hàng, Quang Minh xin gửi tới bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất hiện nay để Quý khách tham khảo cho mái ấm của mình.

Xây nhà phần thô hay còn gọi là xây thô và nhân công hoàn thiện đang được Chủ đầu tư yêu thích bởi sự tự chủ trong khâu sử dụng vật liệu mà mình yêu thích. Với dịch vụ xây thô quý khách có thể chủ động mua các loại vật tư hoàn thiện cho nhà thầu thi công, dễ dàng cân đối tài chính sao cho phù hợp với túi tiền của mình.

Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất 

 

Để Quý khách tính toán được chi phí xây dựng cho mái ấm của mình, từ đó có kế hoạch chi tiết rõ ràng, Quang Minh xin gửi đến Quý Khách Hàng bảng báo giá xây nhà phần thô và đơn giá xây nhà phần thô mới nhất hiện nay.

Đơn giá xây nhà phần thô hiện nay là 3.300.000 – 3.500.000 vnđ/m2, đơn giá sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích sàn, quy mô chiều cao tầng, điều kiện thi công thực tế và thiết kế thi công.

– Giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

– Giá xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.600.000đ/m2.

– Giá xây dựng phần thô nhà 1 mặt tiền: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

– Giá xây dựng phần thô nhà 2 mặt tiền : 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Trong báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện Quang Minh gửi đến Quý khách sẽ được thể hiện cụ thể các vật liệu xây thô, giá nhân công hoàn thiện cho mỗi Bảng báo giá xây thô của từng Gia chủ.

>> Quý khách có thể tham khảo thêm: Bảng báo giá xây nhà trọn gói 

Cách tính diện tích xây thô 

 

Sau khi biết được đơn giá xây dựng phần thô thì Quý khách cần biết được cách tính tổng diện tích xây dựng phần thô chính xác; Bởi cần biết được tổng chi phí xây nhà, từ đó chọn được gói thầu thi công phù hợp với tài chính của chủ đầu tư. Quang Minh chia sẻ cách tính diện tích xây thô như sau:

• Móng băng: 55-60% Diện tích
• Móng cọc: 40-50% Diện tích
• Móng đơn: 30-40% Diện tích
• Tầng Bán Hầm: Sâu từ 1.0m – 1.3m tính 130% Diện tích
• Tầng Bán Hầm: Sâu từ 1.3m – 1.5m tính 150% Diện tích
• Tầng Bán Hầm: Sâu từ 1.5m – 1.8m tính 180% Diện tích
• Tầng Hầm: Sâu từ 1.8m – 2.1m tính 200% Diện tích
• Tầng lầu: 100% Diện tích
• Mái BTCT: 40 – 50% Diện Tích
• Mái tôn: 15 – 30% Diện tích
• Sân thượng: 40 – 50% Diện Tích
• Sân thượng có giàn phẹt: 60 – 70% diện tích
• Sân nhà: 40 – 50% Diện tích

Xây thô gồm những hạng mục nào

Trong xây nhà phần thô sẽ gồm các công tác thi công sau:

Phần thô

Thứ nhất: Thi công phần móng nhà

Tùy thuộc vào loại công trình nhà ở, nhà xưởng, nhà cao tầng… để lựa chọn phương pháp thi công làm móng nhà thích hợp, đảm bảo độ bền chắc an toàn và tiết kiệm chi phí cho Chủ đầu tư.

 

Thứ hai: Thi công phần khung nhà

Một hệ khung nhà bao gồm 5 thành phần chính:

– Cột nhà (phân bố chịu lực cho công trình)

– Dầm nhà (kết nối và truyền lực xuống đầu cột)

– Bản sàn (nâng đỡ các đồ vật trong nhà)

– Tường nhà (tường bao quanh nhà và tường phân chia)

– Cầu thang (bộ phận kết nối)

Các công đoạn thi công phần khung nhà: Dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái. Xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái (nếu có).

Thứ ba: Thi công phần sàn mái nhà

Ngoài các phương pháp thi công làm mái thông thường như lợp mái tôn, mái ngói. Thì có một phương pháp thi công mái nhà được sử dụng phổ biến hơn cho các công trình xây dựng đó là phương pháp thi công sàn mái.

Các công đoạn thi công phần mái: Gia công lắp dựng cốp pha để đổ bê tông, cốp pha chuẩn bị cho quá trình thi công đổ bê tông sàn mái phải đảm bảo được ghép nối theo đúng yêu cầu kĩ thuật.

Đo đạc xác định vị trí đặt cốp pha phải đảm bảo chắc chắn, kín thít chống mất nước khi đổ bê tông. Kiểm tra độ võng, cao độ đáy sàn tại nhiều vị trí khác nhau. Dọn dẹp, làm sạch cốp pha, cốt thép. Đổ bê tông, sau đó là công tác chống thấm.

Thi công phần mái nhà là sẽ kết thúc phần xây thô, tiếp đến sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện (đây là giai đoạn gia chủ tự cung cấp vật tư, nhà thầu xây thô cung cấp nhân công).

Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp nhân công)

 

Trong phần hoàn thiện của dịch vụ xây thô sẽ bao gồm các hạng mục sau:

1.Thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

2.Thi công ốp gạch, đá trang trí.

3.Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

4.Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước….

5.Thi công lắp đựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

6.Thi công trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

7. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

Lưu ý khi xây nhà phần thô

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô thì Quý gia chủ cần lưu ý một số điều sau để tránh thất thoát chi phí xây dựng.

 

Lựa chọn phương án thi công thích hợp

Sử dụng vật tư xây thô kém chất lượng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngôi nhà. Vì thế có hai cách có thể tiết kiệm trong quá trình xây thô chính là làm móng và lựa chọn mái.

Lựa chọn móng băng được tính 50% diện tích sẽ tiết kiệm được chi phí so với móng cọc bởi vì khi thực hiện móng cọc phải ép cọc bê tông cốt thép, chi phí này được tính riêng so với thi công móng nên chi phí làm móng cọc sẽ cao hơn nhiều móng băng và móng bè là loại đắt nhất.

Thi công mái tôn 30% diện tích thay vì mái bê tông cốt thép 50% và mái ngói 70% diện tích sẽ giảm được khá nhiều chi phí khi xây nhà. Tuy nhiên mái tôn sẽ không bền bằng mái bê tông cốt thép.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Rất nhiều gia chủ lựa chọn phương án tự mua nguyên vật liệu, tự thuê thợ về xây theo thiết kế khi xây nhà phần thô. Phương án này có vẻ tiết kiệm bởi gia chủ sẽ mua được nguyên vật liệu giá tốt, nhân công có thể rẻ hơn. Nhưng thực tế lại liệu có phải như vậy?

Nếu không biết lựa chọn vật tư, lựa chọn đơn vị cung cấp uy tín thì rất dễ mua phải giá cao, không đảm bảo chất lượng. Hơn thế nữa, gia chủ sẽ phải mất nhiều thời gian để giám sát đảm bảo chất lượng công trình.

Như vậy chi phí thậm chí còn cao hơn khi Quý khách chọn phương án thiết kế xây dựng nhà trọn gói, từ thi công phần thô đến hoàn thiện. Và khi nhận bảng báo giá cần có sự rõ ràng, minh bạch từ đơn vị thi công.

Có một sự thật là sẽ luôn có những phát sinh tăng hoặc giảm trong quá trình xây nhà. Một công ty xây thô uy tín sẽ luôn thông tin đến gia chủ tất cả sự tăng giảm này. Tại XD Quang Minh, mọi phát sinh tăng giảm sẽ luôn được thông báo, báo chi tiết và thỏa thuận với gia chủ trước khi tiến hành thi công.

Hạn chế thay đổi thiết kế

Khi đơn vị báo giá thi công đã dựa trên bản thiết kế kiến trúc, kết cấu trước đó. Bởi vậy, nếu trong quá trình xây dựng phần thô có sự thay đổi về thiết kế sẽ kéo theo sự thay đổi về chi phí thi công. Điều này chắc chắn sẽ khiến khoản tiền đầu tư sẽ tăng lên.

Công ty xây thô và nhân công hoàn thiện uy tín

 

Để đáp ứng nhu cầu về xây nhà phần thô tại các tỉnh TPHCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, XD Quang Minh luôn muốn mang đến các dịch vụ xây dựng uy tín – chất lượng – giá rẻ như xây nhà phần thô, báo giá xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói, cải tạo, sửa chữa nhà…đến tay Quý khách hàng.

Với chất lượng và uy tín luôn được đặt lên hàng đầu, XD Quang Minh đã và đang là một trong những công ty xây thô uy tín tại HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai với hơn 100 công trình lớn nhỏ và nhận được sự yêu mến từ Quý khách hàng.

Đến với dịch vụ xây nhà phần thô Quang Minh, Quý khách sẽ hoàn toàn yên tâm và hài lòng về chính sách, dịch vụ của công ty.

• Miễn phí 100% chi phí thiết kế xây dựng
• Miễn phí 100% Giấy phép xây dựng khi xây nhà trọn gói
• Cam kết không phát sinh thêm chi phí
• Vật tư chất lượng cao, bàn giao đúng tiến độ.
• Sở hữu đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, uy tín với hơn 100 công trình
• Bảo hành 3 năm với phần kết cấu, bảo trì trọn đời
• Báo giá xây nhà phần thô phù hợp ngân sách, tiết kiệm tối ưu chi phí, tránh phát sinh những khoản ngoài ý muốn.
• Hệ thống máy móc, thiết bị, giàn giáo hiện đại; bảo đảm thi công nhanh, chất lượng và an toàn lao động.
• Cam kết không bán hay chuyển nhượng công trình lại cho nhà thầu khác, Quang Minh trực tiếp thi công và chịu trách nhiệm về chất lượng, thẩm mỹ,….
• Hợp đồng xây dựng rõ ràng

Bên cạnh những chính sách tốt nhất cho tài chính Quý khách hàng, Quang Minh luôn đưa ra lời khuyên, phương án hữu ích và thiết thực để thiết kế thi công tốt nhất. Đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ, chất lượng, thuận phong thủy mà vẫn phù hợp kinh tế của từng hộ gia đình.

Trên đây là báo giá xây nhà phần thô và những thông tin quan trọng của xây thô mà Quang Minh muốn thông tin đến Quý khách. Để được tư vấn chi tiết, quý khách có thể liên hệ qua Hotline: 0989224087, hoặc có thể để lại số điện thoại để nhân viên tư vấn. Hoặc quý khách cũng có thể đến trực tiếp văn phòng theo địa chỉ bên dưới:

Hotline: 0989224087 – Mr. Long
Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
Website: xaydungquangminh.vn
Trụ sở chính: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
Văn phòng đại diện: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
Fanpage: Công Ty TNHH Kiến Trúc XD Quang Minh