Tác giả: adquangminhcons

Sửa nhà trọn gói là phương án thi công giúp chủ nhà sở hữu căn nhà như mới tiết kiệm chi phí nhất hiện nay. Vì vậy, sửa nhà trọn gói hiện là dịch vụ được nhiều Chủ nhà lựa chọn nhất hiện nay.

Báo giá sửa nhà trọn gói là vấn đề được Quý khách hàng quan tâm hàng đầu khi có nhu cầu sửa chữa lại mái ấm của mình. Hiểu được điều đó, Quang Minh xin gửi tới Quý khách hàng bảng báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất hiện nay để Quý khách dự tính được chi phí sửa chữa, từ đó lập kế hoạch chi tiết cho mình.

Sửa nhà trọn gói có ưu điểm gì

Hiện nay, tại các thành phố, trung tâm lớn có rất nhiều ngôi nhà đã xuống cấp trầm trọng, sập xệ, ẩm mốc. Điều này gây ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe và cuộc sống sinh hoạt hằng ngày của gia chủ. Vì vậy, sửa nhà là biện pháp thi công hàng đầu được Chủ đầu tư lựa chọn bởi mang nhiều ưu điểm vượt trội. Cụ thể:

Tiết kiệm chi phí nhất

Chi phí sửa nhà là vấn đề rất lớn với tất cả chủ đầu tư. Vì vậy, những biện pháp giúp tiết kiệm chi phí luôn được ưu tiên hàng đầu. Với sửa nhà trọn gói, Chủ đầu tư sẽ tận dụng được kết cấu, nền móng của nhà cũ từ đó giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều chi phí thay vì xây mới hoàn toàn.

Tiết kiệm thời gian, công sức

Với sửa nhà trọn gói, Công ty sửa nhà sẽ làm tất cả mọi thủ tục từ: xin giấy phép sửa chữa đến thi công, Gia chủ chỉ cần đợi đến ngày bàn giao sẽ dọn đồ về ở. Từ đó, Chủ đầu tư sẽ không phải bỏ thời gian, công việc của mình để giám sát hay đi làm thủ tục…

Không gian sống tốt hơn

Khi Chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói, Quý khách sẽ sở hữu một ngôi nhà với thiết kế hiện đại, phù hợp với xu thế, một không gian sạch sẽ tươi mới hơn. Từ đó, giúp Gia chủ thư giãn tinh thần, thoải mái hơn  và có không gian sống tốt hơn khi trở về ngôi nhà của mình.

Thi công đồng nhất, nhanh chóng

Với dịch vụ sửa nhà trọn gói thời gian thi công sẽ nhanh chóng hơn và đồng nhất hơn. Bởi xuyên suốt cả quá trình sửa nhà chỉ có một đơn vị thi công sửa chữa, kết cấu nhà vẫn còn được giữ nguyên nên sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được rất nhiều thời gian để có một ngôi nhà mới.

Bảng báo giá sửa nhà trọn gói

Chi phí sửa chữa nhà luôn là vấn đề gia chủ quan tâm hàng đầu khi quyết định cải tạo lại căn nhà của mình. Chính vì thế, để giúp quý khách tính toán và dự trù chi phí, Quang Minh xin gửi đến quý khách bảng báo giá sửa nhà mới nhất và các hạng mục cải tạo, từ đó giúp quý khách dự trù chi phí và hiểu rõ hơn về các hạng mục sửa nhà trọn gói.

Khi nào nên sửa chữa nhà

 

Quý khách đang phân vân không biết mình có nên sửa chữa lại căn nhà của mình không, hay bị nứt tường có nên cải tạo lại không,… thì đây là những lý do cần phải sửa chữa lại căn nhà của mình mà Quý khách cần cân nhắc.

+ Quý khách mua nhà cũ nhưng phần khung vẫn còn tốt và bạn có ý định cải tạo lại để nhà cũ đẹp hơn hay nâng thêm tầng cho phù hợp với nhu cầu của gia đình.

+ Nhà của bạn có kiểu cách đã lỗi thời, được xây dựng lâu năm, bị xuống cấp về thẩm mỹ và không gian sống quá chật hẹp, không còn phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn.

+ Ngôi nhà bạn đang ở không phù hợp với phong thủy, nội thất bố trí không hợp với phong thủy của gia chủ hay tính cách của các thành viên trong gia đình.

+ Nhà ở của bạn quá chật hẹp và bạn cần cơi nới, nâng tầng để mở rộng diện tích cho phòng ở thông thoáng hơn, rộng rãi và sáng sủa hơn.

+ Ngôi nhà bạn đang ở bị xuống cấp, nứt tường hay bị thấm dột khi trời mưa, cầu thang quá dốc, thiếu ánh sáng, tích tụ khí độc, ẩm mốc ảnh hưởng đến cuộc sống và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

+ Nhà của bạn mới chỉ xây thô nhiều năm và bạn cần thiết kế mặt tiền, đồng thời cải tạo công năng, thiết kế nội thất cho ngôi nhà.

+ Nhà bạn quá rộng, bạn đang muốn cho thuê hoặc bán một phần của ngôi nhà nhưng không muốn làm ảnh hưởng tới sinh hoạt của gia đình.

+ Hay đơn giản Quý khách muốn thay đổi một số vật liệu của căn nhà, hoặc muốn làm mới lại ngôi nhà của mình.

Nếu Quý khách muốn khảo sát tình trạng nhà, hoặc cần tư vấn về chi phí sửa nhà, hoặc cần đưa ra những phương án tốt nhất cho ngôi nhà của mình thì hãy liên hệ đến Hotline 0989 224 087 của Quang Minh để được tư vấn tốt nhất nhé (tư vấn miễn phí).

Một số lưu ý trước khi sửa chữa nhà

 

Trước khi tiến hành sửa chữa nhà, Quý khách nên chú ý đến một số yếu tố sau:

Lựa chọn công ty thi công uy tín: Quý khách nên lựa chọn cho mình một đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ sửa chữa nhà ở uy tín, chất lượng với mức giá dịch vụ hợp lý.

Lập bảng báo giá chi tiết: Nếu Quý khách không rành về đơn giá thi công sửa nhà hoặc không rành về vật liệu sửa chữa, Quý khách nên liên hệ đến công ty sửa nhà trọn gói uy tín để tham khảo giá, công ty sẽ lên báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết để gửi đến Quý khách tham khảo.

Lựa chọn những hạng mục cần sửa chữa: Sửa chữa nhà ở trọn gói không đồng nghĩa với việc sẽ thay thế tất cả mọi thứ trong nhà nếu như chúng không có dấu hiệu bị hư hỏng để tránh trường hợp gây lãng phí.

Cần đưa ra những yêu cầu căn bản, chặt chẽ cho ngôi nhà cần được sửa chữa với đơn vị thi công. Điều này sẽ giúp cho phía công ty có định hướng sửa chữa phù hợp với nhu cầu của bạn.

Khảo sát tình trạng căn nhà: Quý khách nên nhờ đơn vị sửa chữa nhà trọn gói xuống khảo sát tình trạng ngôi nhà để tránh sót lại những hạng mục nhỏ bị xuống cấp, hoặc những hạng mục Quý khách đang phân cân có nên sửa chữa hay không.

Sửa nhà trọn gói gồm những hạng mục thi công nào

 

Hạng mục sửa nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào tình trạng ngôi nhà, nhu cầu của mỗi Quý khách hàng mà có những hạng mục thi công sửa chữa khác nhau. Với dịch vụ sửa nhà trọn gói Quang Minh, chúng tôi sẽ đáp ứng tất cả những yêu cầu từ phía khách hàng như:

• Cải tạo nhà cũ, xuống cấp, bị hư hỏng
• Tháo dỡ, đúc tầng giả hay nâng tầng mới
• Xây thêm phòng, thêm vách ngăn, hoặc bố trí lại phòng ốc theo hướng hiện đại.
• Xây mới hoặc sửa chữa nhà vệ sinh.
• Sửa chữa hoặc đi lại hệ thống điện nước.
• Ốp lát gạch tường, nền nhà, lát đá hoa cương cầu thang, mặt tiền…
• Đóng trần thạch cao các loại…
• Sửa chữa hoặc thay mới cửa chính, cửa sổ, cửa vách ngăn phòng…
• Sơn chống thấm tường, chống thấm trần, nhà vệ sinh…
• Theo yêu cầu của Chủ nhà

Công ty sửa nhà trọn gói uy tín

 

Quang Minh là công ty sửa nhà trọn gói uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế thi công xây sửa nhà trọn gói. Chúng tôi đã thực hiện hàng trăm công trình tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An và các khu vực lân cận

Khi gia chủ lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói XD Quang Minh sẽ nhận được không chỉ là dịch vụ sửa nhà, giúp tiết kiệm chi phí, thời gian, sức khỏe mà còn nhiều lợi ích khác. Cụ thể:

• Miễn phí Giấy phép sửa chữa nhà.
• Miễn phí bản vẽ thi công
• Miễn phí thiết kế 3D
• Cam kết không phát sinh chi phí
• Thi công đúng tiến độ
• Chất lượng tốt nhất
• Giá thành cạnh tranh

Bên cạnh đó, XD Quang Minh hội tụ đầy đủ yếu tố của một công ty sửa nhà uy tín tại tp.hcm:

• Có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo, sửa và xây dựng nhà, xưởng, công trình kiến trúc.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề.
• Thiết bị máy móc tiên tiến.
• Quy trình làm vệc chuyên nghiệp, minh bạch và rõ ràng.
• Xây dựng Quang Minh cam kết không bán thầu.
• Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao.
• Bảo hộ lao động an toàn, đầy đủ.
• Bảo hành tận tình.

Trên đây là một số thông tin về báo giá sửa nhà trọn gói và những vấn đề liên quan đến sửa nhà XD Quang Minh muốn chia sẻ đến Quý khách hàng. Hy vọng qua bài viết này sẽ giúp gia chủ hiểu rõ hơn về dịch vụ sửa nhà trọ gói và lựa chọn cho mình đơn vị sửa nhà uy tín, chất lượng.

Quý khách hãy liên hệ với Quang Minh theo Hotline và địa cung cấp bên dưới khi có nhu cầu về xây sửa nhà nhé. Chúng tôi luôn luôn tư vấn cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ nhất cho khách hàng.

• ĐC : 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
• ĐT : 0989224087
• Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
• Web : xaydungquangminh.vn

Báo giá xây nhà trọn gói là vấn đề được quan tâm và tìm kiếm hàng đầu của Chủ đầu tư khi có nhu cầu xây dựng nhà cho mình. Để đáp ứng nhu cầu của Quý khách hàng, Quang Minh xin gửi tới bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất hiện nay để Quý khách tham khảo và chọn giá thầu phù hợp cho mình.

Xây nhà trọn gói là gì

Xây nhà trọn gói là hình thức Chủ đầu tư giao khoán toàn bộ công việc thi công xây nhà cho nhà thầu từ xin phép, thi công xây dựng đến hoàn thiện và bàn giao công trình. Chính vì vậy, xây nhà trọn gói hiện đang trở thành xu hướng xây dựng hiện nay.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quang Minh là một trong những phương án thi công xây dựng nhà tối ưu nhất giúp gia chủ sở hữu mái ấm chất lượng tốt nhất và chi phí tiết kiệm nhất.

Để Quý khách dự trù chi phí xây nhà một cách tốt nhất và có cái nhìn cụ thể các vật liệu xây nhà trọn gói Quang Minh cung cấp, Quý khách có thể tham khảo chi tiết tại Báo giá xây nhà trọn gói Quang Minh ở dưới đây:

Xây nhà trọn gói bao gồm hạng mục gì

Xây nhà trọn gói bao gồm 2 hạng mục chính, đó là xây nhà phần thô và hoàn thiện. Cụ thể:

Hạng mục xây thô

Trong hạng mục xây thô của xây nhà trọn gói sẽ bao gồm các công tác thi công như sau:

Đào hố móng, bể phốt, hố ga,…

Gia công lắp cốt thép, móng, trụ, dầm sàn

Thi công xây hầm tự hoại, bể phốt

Công tác đổ bê tống móng, dầm, sàn, cột theo bản vẽ kết cấu của công trình.

Xây tường bao, vách ngăn chia phòng, cầu thang,…

Thi công đi hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước theo đúng bản vẽ.

Tô tường trong, tô tường ngoài,…

Chống thấm ban công, sân thượng, mái, nhà vệ sinh,…

Hạng mục hoàn thiện

Trong mục hoàn thiện của dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ bao gồm các công tác thi công như sau:

Ốp lát gạch toàn bộ sàn các lầu, nhà vệ sinh, tường theo thiết kế.

Ốp lát gạch/đá cầu thang, mặt tiền, mặt bếp, cầu thang.

Lắp đặt lan can cầu thang, ban công.

Lắp đặt thiết bị điện: công tắc, ổ cắm, thiết bị chiếu sáng,…

Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bồn cầu,…

Đóng trần thạch cao, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.

Sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài ngôi nhà.

Vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao cho Chủ đầu tư.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Quang Minh

Quang Minh là một trong những công ty xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu hiện nay. Chính vì thế, Quang Minh có một quy trình thực hiện khoa học và chuyện nghiệp. Cụ thể:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin, khảo sát thực tế và tư vấn

Quang Minh tiếp nhận nhu cầu xây dựng từ khách hàng, trao đổi những thông tin cần thiết, tư vấn, lên phương án tốt nhất và khảo sát thực tế.

Bước 2: Lập bảng báo giá xây dựng

Sau khi tiếp nhận đầu đủ thông tin và nhu cầu của Quý khách, Quang Minh tiến hành lập bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết từng hạng mục, đơn giá để gửi đến Quý khách hàng sớm nhất.

Bước 3: Ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói

Sau khi Quý khách chốt giá mà Quang Minh đã gửi, 2 bên thống nhất chọn ngày tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng nhà.

Bước 4: Lên thiết kế bản vẽ và xin phép xây dựng

Sau khi ký kết hợp đồng, công ty tiến hành lên thiết kế bản vẽ và xin giấy phép xây dựng, chủ nhà chọn ngày thi công.

Bước 5: Tiến hành thi công xây nhà trọn gói

Tiến hành thi công ngay khi có giấy phép và chủ nhà chọn được ngày thi công đẹp. Thi công đúng tiến độ, kỹ thuật và chất lượng.

Bước 6: Bàn giao nhà cho Chủ đầu tư đưa vào sử dụng

Sau khi thi công các hạng mục đã hoàn tất, Quang Minh tiến hành dọn dẹp vệ sinh, làu chùi sạch sẽ và bàn giao nhà cho Chủ đầu tư đưa vào sử dụng.

Chính sách bảo hành khi chọn xây nhà trọn gói tại Quang Minh

Một trong những chính sách làm nên sự tin tưởng của khách hàng đối với xây nhà trọn gói Quang Minh là chính sách bảo hành, đảm bảo chất lượng công trình trong từng hạng mục sau thi công.

Đối với phần kết cấu XD Quang Minh bảo hành 3 năm tính từ ngày nghiệm thu công trình.

Đối với chống thấm, các sàn âm, sàn WC, sàn các sino, ban công là 1 năm tính từ ngày nghiệm thu bàn giao.

Các phần thiết bị nội ngoại thất sẽ được tính theo phiếu bảo hành trên thiết bị. Nếu có hư hỏng do nhà sản xuất chúng tôi sẽ liên hệ công ty cung cấp thiết bị đến trực tiếp khắc phục và bảo hành theo chế độ bảo hành của từng hãng sản xuất cung ứng sản phẩm cho Quý vị.

Trong quá trình bảo hành nếu công trình xảy ra sự cố hư hỏng thiết bị do quý vị làm hư hỏng thì Quý vị sẽ chịu chi phí bảo hành.

Trong thời gian bảo hành, công trình nếu có bất kỳ hư hỏng nào do lỗi của Quang Minh, chúng tôi sẽ có trách nhiệm sửa chữa và sẽ chịu hoàn toàn chi phí sửa chữa.

Trong quá trình bảo hành nếu quý vị tự động cơi nới, nâng tầng sửa chữa công trình vv.. mà không thông báo và bàn bạc với chúng tôi thì khi xảy ra sự cố công trình chúng tôi sẽ hoàn toàn không chịu trách nhiệm với công trình Quý vị đã can thiệp sau khi bàn giao.

Hết thời gian bảo hành chúng tôi sẽ gửi thông báo cho Quý vị và làm thủ tục chấm dứt hợp đồng.

Trong quá trình bảo hành nếu công trình nhà ở do Quang Minh thi công có sảy ra sự cố như bong tróc … Quý vị hãy thông báo cho chúng tôi, chúng tôi sẽ có mặt và xử lý lỗi không chậm quá 03 ngày kể từ ngày nhận được thông báo và thắc mắc.

Chi phí bảo hành (tùy vào quy mô xây dựng) không vượt quá 2% tổng giá trị hợp đồng.

Từ quy trình thi công tới các hạng mục bảo hành, bảo trì các công trình xây dựng trọn gói XD Quang Minh luôn đảm bảo các bước đúng theo quy định về mặt pháp lý.

Với những nguyên tắc quy định cùng với chính sách bảo hành chuyên nghiệp được xây dựng từ nhiều năm nay.

Nắm bắt đúng các vấn đề phát sinh, các vấn đề về kỹ thuật, XD Quang Minh luôn luôn đặt chữ tín lên hàng đầu giúp quý khách hàng hoàn toàn an tâm khi lựa chọn chúng tôi.

Xây nhà trọn gói Quang Minh có gì vượt trội

 

Quang Minh là công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Chúng tôi đã thực hiện hàng trăm công trình tại TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An và các khu vực lân cận với các cam kết như:

Báo ĐÚNG giá

MIỄN PHÍ GPXD

MIỄN PHÍ thiết kế kiến trúc

KHÔNG bán thầu

KHÔNG phát sinh chi phí

Sử dụng ĐÚNG vật tư thỏa thuận

ĐÚNG tiến độ

Công trình THẨM MỸ và CHẤT LƯỢNG

Bảo hành DÀI HẠN

Hợp đồng MINH BẠCH

ĐẢM BẢO phong thủy

Không những vậy, XD Quang Minh còn là đơn vị có chuyên môn cao với những ưu điểm cực kỳ nổi bật như:

Đội ngũ kỹ sư kiến trúc CHUYÊN MÔN, được đào tạo chuyên sâu và có trên 10 năm KINH NGHIỆM.

Đội ngũ thợ đông đảo và LÀNH NGHỀ.

Quy trình làm việc CHUYÊN NGHIỆP.

Sở hữu hệ thống máy móc, trang thiết bị ĐẦY ĐỦ và TIÊN TIẾN.

Báo cáo tiến độ công trình ĐẦY ĐỦ và THƯỜNG XUYÊN cho chủ đầu tư,…

Luôn TẬN TÂM với công việc của mình.

Quang Minh tự tin và cam kết sẽ mang đến cho Quý khách một dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, tận tâm với chất lượng tốt nhất, thẩm mỹ nhất. Quý khách có nhu cầu xây nhà trọn gói vui lòng liên hệ Quang Minh qua thông tin dưới đây để được tư vấn tốt nhất.

Hotline: 0989224087 – Mr. Long
Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
Website: xaydungquangminh.vn
Trụ sở chính: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
Văn phòng đại diện: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
Fanpage: Công Ty TNHH Kiến Trúc XD Quang Minh

Quang Minh chuyên thiết kế thi công nhà trọn gói tại TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và các tỉnh thành lân cận. Quang Minh rất hân hạnh được hợp tác cùng Quý khách hàng.
Hãy cùng tham khảo một số công trình Quang Minh đã thi công và đánh giá của Chủ nhà về dịch vụ xây nhà trọn gói của Quang Minh dưới đây.

Cảm ơn Quý khách hàng đã tham khảo bảng báo giá xây nhà trọn gói của Quang Minh! Chúc Quý khách hàng luôn hạnh phúc!

Báo giá xây nhà phần thô được Quý khách hàng quan tâm hàng đầu kho có nhu cầu xây thô. Để đáp ứng nhu cầu của Quý khách hàng, Quang Minh xin gửi tới bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất hiện nay để Quý khách tham khảo cho mái ấm của mình.

Xây nhà phần thô hay còn gọi là xây thô và nhân công hoàn thiện đang được Chủ đầu tư yêu thích bởi sự tự chủ trong khâu sử dụng vật liệu mà mình yêu thích. Với dịch vụ xây thô quý khách có thể chủ động mua các loại vật tư hoàn thiện cho nhà thầu thi công, dễ dàng cân đối tài chính sao cho phù hợp với túi tiền của mình.

Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất 

 

Để Quý khách tính toán được chi phí xây dựng cho mái ấm của mình, từ đó có kế hoạch chi tiết rõ ràng, Quang Minh xin gửi đến Quý Khách Hàng bảng báo giá xây nhà phần thô và đơn giá xây nhà phần thô mới nhất hiện nay.

Đơn giá xây nhà phần thô hiện nay là 3.300.000 – 3.500.000 vnđ/m2, đơn giá sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích sàn, quy mô chiều cao tầng, điều kiện thi công thực tế và thiết kế thi công.

– Giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

– Giá xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.300.000đ – 3.600.000đ/m2.

– Giá xây dựng phần thô nhà 1 mặt tiền: 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

– Giá xây dựng phần thô nhà 2 mặt tiền : 3.300.000đ – 3.500.000đ/m2.

Trong báo giá xây thô và nhân công hoàn thiện Quang Minh gửi đến Quý khách sẽ được thể hiện cụ thể các vật liệu xây thô, giá nhân công hoàn thiện cho mỗi Bảng báo giá xây thô của từng Gia chủ.

>> Quý khách có thể tham khảo thêm: Bảng báo giá xây nhà trọn gói 

Cách tính diện tích xây thô 

 

Sau khi biết được đơn giá xây dựng phần thô thì Quý khách cần biết được cách tính tổng diện tích xây dựng phần thô chính xác; Bởi cần biết được tổng chi phí xây nhà, từ đó chọn được gói thầu thi công phù hợp với tài chính của chủ đầu tư. Quang Minh chia sẻ cách tính diện tích xây thô như sau:

• Móng băng: 55-60% Diện tích
• Móng cọc: 40-50% Diện tích
• Móng đơn: 30-40% Diện tích
• Tầng Bán Hầm: Sâu từ 1.0m – 1.3m tính 130% Diện tích
• Tầng Bán Hầm: Sâu từ 1.3m – 1.5m tính 150% Diện tích
• Tầng Bán Hầm: Sâu từ 1.5m – 1.8m tính 180% Diện tích
• Tầng Hầm: Sâu từ 1.8m – 2.1m tính 200% Diện tích
• Tầng lầu: 100% Diện tích
• Mái BTCT: 40 – 50% Diện Tích
• Mái tôn: 15 – 30% Diện tích
• Sân thượng: 40 – 50% Diện Tích
• Sân thượng có giàn phẹt: 60 – 70% diện tích
• Sân nhà: 40 – 50% Diện tích

Xây thô gồm những hạng mục nào

Trong xây nhà phần thô sẽ gồm các công tác thi công sau:

Phần thô

Thứ nhất: Thi công phần móng nhà

Tùy thuộc vào loại công trình nhà ở, nhà xưởng, nhà cao tầng… để lựa chọn phương pháp thi công làm móng nhà thích hợp, đảm bảo độ bền chắc an toàn và tiết kiệm chi phí cho Chủ đầu tư.

 

Thứ hai: Thi công phần khung nhà

Một hệ khung nhà bao gồm 5 thành phần chính:

– Cột nhà (phân bố chịu lực cho công trình)

– Dầm nhà (kết nối và truyền lực xuống đầu cột)

– Bản sàn (nâng đỡ các đồ vật trong nhà)

– Tường nhà (tường bao quanh nhà và tường phân chia)

– Cầu thang (bộ phận kết nối)

Các công đoạn thi công phần khung nhà: Dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái. Xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái (nếu có).

Thứ ba: Thi công phần sàn mái nhà

Ngoài các phương pháp thi công làm mái thông thường như lợp mái tôn, mái ngói. Thì có một phương pháp thi công mái nhà được sử dụng phổ biến hơn cho các công trình xây dựng đó là phương pháp thi công sàn mái.

Các công đoạn thi công phần mái: Gia công lắp dựng cốp pha để đổ bê tông, cốp pha chuẩn bị cho quá trình thi công đổ bê tông sàn mái phải đảm bảo được ghép nối theo đúng yêu cầu kĩ thuật.

Đo đạc xác định vị trí đặt cốp pha phải đảm bảo chắc chắn, kín thít chống mất nước khi đổ bê tông. Kiểm tra độ võng, cao độ đáy sàn tại nhiều vị trí khác nhau. Dọn dẹp, làm sạch cốp pha, cốt thép. Đổ bê tông, sau đó là công tác chống thấm.

Thi công phần mái nhà là sẽ kết thúc phần xây thô, tiếp đến sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện (đây là giai đoạn gia chủ tự cung cấp vật tư, nhà thầu xây thô cung cấp nhân công).

Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp nhân công)

 

Trong phần hoàn thiện của dịch vụ xây thô sẽ bao gồm các hạng mục sau:

1.Thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.

2.Thi công ốp gạch, đá trang trí.

3.Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.

4.Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước….

5.Thi công lắp đựng bao cửa gỗ, cửa sắt.

6.Thi công trét matit và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

7. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

Lưu ý khi xây nhà phần thô

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô thì Quý gia chủ cần lưu ý một số điều sau để tránh thất thoát chi phí xây dựng.

 

Lựa chọn phương án thi công thích hợp

Sử dụng vật tư xây thô kém chất lượng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngôi nhà. Vì thế có hai cách có thể tiết kiệm trong quá trình xây thô chính là làm móng và lựa chọn mái.

Lựa chọn móng băng được tính 50% diện tích sẽ tiết kiệm được chi phí so với móng cọc bởi vì khi thực hiện móng cọc phải ép cọc bê tông cốt thép, chi phí này được tính riêng so với thi công móng nên chi phí làm móng cọc sẽ cao hơn nhiều móng băng và móng bè là loại đắt nhất.

Thi công mái tôn 30% diện tích thay vì mái bê tông cốt thép 50% và mái ngói 70% diện tích sẽ giảm được khá nhiều chi phí khi xây nhà. Tuy nhiên mái tôn sẽ không bền bằng mái bê tông cốt thép.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Rất nhiều gia chủ lựa chọn phương án tự mua nguyên vật liệu, tự thuê thợ về xây theo thiết kế khi xây nhà phần thô. Phương án này có vẻ tiết kiệm bởi gia chủ sẽ mua được nguyên vật liệu giá tốt, nhân công có thể rẻ hơn. Nhưng thực tế lại liệu có phải như vậy?

Nếu không biết lựa chọn vật tư, lựa chọn đơn vị cung cấp uy tín thì rất dễ mua phải giá cao, không đảm bảo chất lượng. Hơn thế nữa, gia chủ sẽ phải mất nhiều thời gian để giám sát đảm bảo chất lượng công trình.

Như vậy chi phí thậm chí còn cao hơn khi Quý khách chọn phương án thiết kế xây dựng nhà trọn gói, từ thi công phần thô đến hoàn thiện. Và khi nhận bảng báo giá cần có sự rõ ràng, minh bạch từ đơn vị thi công.

Có một sự thật là sẽ luôn có những phát sinh tăng hoặc giảm trong quá trình xây nhà. Một công ty xây thô uy tín sẽ luôn thông tin đến gia chủ tất cả sự tăng giảm này. Tại XD Quang Minh, mọi phát sinh tăng giảm sẽ luôn được thông báo, báo chi tiết và thỏa thuận với gia chủ trước khi tiến hành thi công.

Hạn chế thay đổi thiết kế

Khi đơn vị báo giá thi công đã dựa trên bản thiết kế kiến trúc, kết cấu trước đó. Bởi vậy, nếu trong quá trình xây dựng phần thô có sự thay đổi về thiết kế sẽ kéo theo sự thay đổi về chi phí thi công. Điều này chắc chắn sẽ khiến khoản tiền đầu tư sẽ tăng lên.

Công ty xây thô và nhân công hoàn thiện uy tín

 

Để đáp ứng nhu cầu về xây nhà phần thô tại các tỉnh TPHCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, XD Quang Minh luôn muốn mang đến các dịch vụ xây dựng uy tín – chất lượng – giá rẻ như xây nhà phần thô, báo giá xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói, cải tạo, sửa chữa nhà…đến tay Quý khách hàng.

Với chất lượng và uy tín luôn được đặt lên hàng đầu, XD Quang Minh đã và đang là một trong những công ty xây thô uy tín tại HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai với hơn 100 công trình lớn nhỏ và nhận được sự yêu mến từ Quý khách hàng.

Đến với dịch vụ xây nhà phần thô Quang Minh, Quý khách sẽ hoàn toàn yên tâm và hài lòng về chính sách, dịch vụ của công ty.

• Miễn phí 100% chi phí thiết kế xây dựng
• Miễn phí 100% Giấy phép xây dựng khi xây nhà trọn gói
• Cam kết không phát sinh thêm chi phí
• Vật tư chất lượng cao, bàn giao đúng tiến độ.
• Sở hữu đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, uy tín với hơn 100 công trình
• Bảo hành 3 năm với phần kết cấu, bảo trì trọn đời
• Báo giá xây nhà phần thô phù hợp ngân sách, tiết kiệm tối ưu chi phí, tránh phát sinh những khoản ngoài ý muốn.
• Hệ thống máy móc, thiết bị, giàn giáo hiện đại; bảo đảm thi công nhanh, chất lượng và an toàn lao động.
• Cam kết không bán hay chuyển nhượng công trình lại cho nhà thầu khác, Quang Minh trực tiếp thi công và chịu trách nhiệm về chất lượng, thẩm mỹ,….
• Hợp đồng xây dựng rõ ràng

Bên cạnh những chính sách tốt nhất cho tài chính Quý khách hàng, Quang Minh luôn đưa ra lời khuyên, phương án hữu ích và thiết thực để thiết kế thi công tốt nhất. Đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn về thẩm mỹ, chất lượng, thuận phong thủy mà vẫn phù hợp kinh tế của từng hộ gia đình.

Trên đây là báo giá xây nhà phần thô và những thông tin quan trọng của xây thô mà Quang Minh muốn thông tin đến Quý khách. Để được tư vấn chi tiết, quý khách có thể liên hệ qua Hotline: 0989224087, hoặc có thể để lại số điện thoại để nhân viên tư vấn. Hoặc quý khách cũng có thể đến trực tiếp văn phòng theo địa chỉ bên dưới:

Hotline: 0989224087 – Mr. Long
Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
Website: xaydungquangminh.vn
Trụ sở chính: 87/89/54 Nguyễn Sỹ Sách, P.15, Q. Tân Bình
Văn phòng đại diện: 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
Fanpage: Công Ty TNHH Kiến Trúc XD Quang Minh

Thiết kế nhà là bước đầu tiên và quan trọng trước khi gia chủ bắt đầu xây dựng nhà. Thông qua bản thiết kế, gia chủ sẽ hình dung được tổng thể công năng và toàn thể ngôi nhà. Lựa chọn cho mình một đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín và chất lượng sẽ giúp gia chủ sở hữu ngôi nhà tốt nhất.

Để biết rõ về đơn báo giá thiết kế nhà như thế nào? Có đắt không?. Hãy cùng XD Quang Minh tìm hiểu qua bài viết dưới đây:

Thiết kế nhà gồm những gì?

Hồ sơ thiết kế nhà XD Quang Minh bao gồm:

• Hồ sơ kết cấu.
• Hồ sơ kiến trúc.
• Hồ sơ điện nước.
• Phối cảnh mặt tiền.

Đây là gói cơ bản nhất của thiết kế kiến trúc, chính vì vậy, đây là gói thiết kế có giá phù hợp với mọi gia đình. Tuy nhiên, tùy vào yêu cầu của khách hàng, XD Quang Minh sẽ có gói thiết kế kiến trúc nhà khác nhau dành cho khách hàng có yêu cầu cao hơn. Khi đấy, hồ sơ thiết kế kiến trúc sẽ nhiều bước hơn gói thiết kế kiến trúc cư bản:

• Hồ sơ kết cấu.
• Hồ sơ kiến trúc.
• Hồ sơ điện nước.
• Phối cảnh mặt tiền.
• Hồ sơ thiết kế nội thất.
• Hồ sơ thiết kế ngoại thất (ảnh 3 chiều).
• Phối cảnh nội thất (ảnh 3 chiều).

Để quý khách nắm rõ được giá của các gói thiết kế, XD Quang Minh xin gửi đơn giá thiết kế theo gói dưới đây.

Báo giá thiết kế kiến trúc

Tùy vào thực tế của ngôi nhà phố để có những mức báo giá thiết kế nhà phù hợp, thông thường sẽ dựa theo các tiêu chuẩn như:

• Mức độ cầu kỳ của ngôi nhà phố, nhiều hoặc ít chi tiết, đơn giản hay phức tạp để có báo giá phù hợp với yêu cầu thực tế từ chủ nhà.
• Diện tích thiết kế, chi phí sẽ căn cứ vào tổng giá trị công trình.
• Đối với những thiết kế đặc biệt như nhà có mặt tiền ở hẻm nhỏ, nhà có 2 mặt tiền, báo giá thiết kế sẽ được tính toán chính xác và hợp lý.

Để quý khách dễ dàng hơn, XD Quang Minh gửi đến Bảng báo giá thiết kế kiến trúc mới nhất dưới đây:

 

Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2)

– Đơn giá thiết kế trên không bao gồm thiết kế chi tiết mẫu tủ, giường, bàn ghế và các vật dụng trang trí nội thất khác.

– Đơn giá thiết kế chưa bao gồm chi phí khảo sát địa chất, bản vẽ chi tiết sân vườn, tiểu cảnh, xin phép xây dựng hoặc lập hồ sơ dự án trình phê duyệt.

– Khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, hoặc xây nhà phần thô bên công ty sẽ thiết kế miễn phí cho khách hàng.

> Xem thêm Báo giá Xây nhà trọn gói

> Xem thêm Báo giá Xây nhà phần thô

> Xem thêm Báo giá Sửa nhà trọn gói

Thiết kế nhà bao gồm những gì

 

Phần kiến trúc

• Tổng mặt bằng ngôi nhà, thể hiện vị trí của công trình trên khu đất.
• Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh.
• Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô.
• Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì, gạch, gỗ, đá.
• Mặt đứng, mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D .
• Mặt cắt thể hiện các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình.
• Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên .
• Chi tiết thang, như chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết mũi bậc.
• Chi tiết vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệ, chậu rửa, thoát sàn.
• Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng.

Phần kết cấu

• Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng.
• Mặt bằng chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép.
• Mặt bằng định vị dầm, thể hiện chi tiết các thanh thép .
• Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện các thanh thép.
• Mặt bằng lanh tô, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

Hệ thống điện

• Mặt bằng chiếu sáng các tầng, các loại thiết bị chiếu sáng
• Mặt bằng ổ cắm, thể hiện vị trí các ổ cắm .
• Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại.
• Các chi tiết cấu tạo phần điện như lắp đặt thiết bị.
• Bảng thống kê vật tư.

Hệ thống nước

• Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng .
• Mặt bằng cấp nước các tầng .
• Mặt bằng thoát nước các tầng .
• Chi tiết cấp nước vệ sinh .
• Chi tiết thoát nước vệ sinh + Sơ đồ cấp thoát nước không gian.
• Bảng thống kê vật tư.

Phối cảnh mặt tiền

• Bản vẽ phối cảnh mặt tiền ngôi nhà (3D, màu sắc, ánh sáng) .
• Bố cục, đường nét, phong cách của ngôi nhà ở mặt tiền.
• Các chi tiết: độ cao, dài, rộng, chủng loại, vật tư được sử dụng cho mặt tiền.

Hình thức của hồ sơ thiết kế nhà phố

• Hồ sơ thiết kế đóng gáy trên giấy khổ A3, gồm 2 bộ.
• Phối cảnh 3D dàn trang theo từng khu vực.
• Một bộ hồ sơ lưu trữ.

Những lưu ý khi nhận báo giá thiết kế nhà phố

 

Tất cả các phần thiết kế kỹ thuật và trang trí nội thất đều được làm thành 2 bộ.

Thông tin báo giá trên thường được áp dụng cho những ngôi nhà phố có tính chất đơn giản, phổ biến. Riêng đối với loại công trình nhà phố có tính chất phức tạp hơn. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với đơn vị thiết kế để có được báo giá chính xác và tốt nhất.

Thông thường, khi bạn lựa chọn thi công xây dựng nhà phố trọn gói thì phần tư vấn thiết kế và lên sơ bộ phương án mặt bằng sẽ miễn phí.

Trong trường hợp hai bên ký hợp đồng thi công nội thất, phí thiết kế tùy theo trường hợp sẽ có áp dụng ưu đãi đặc biệt.

Lưu ý về báo giá thiết kế nhà

Báo giá trong bản vẽ thiết kế có thể giúp dự trù chi phí một cách tương đối. Trong quá trình thi công vẫn sẽ có một số thay đổi nhất định để phù hợp với điều kiện thi công.

Mỗi công trình khác nhau sẽ có một mức giá thi công khác nhau, không thể áp dụng báo giá của một căn biệt thự ngoại ô cho một căn nhà phố được.

Báo giá khi thiết kế nhà cần phải dựa vào khảo sát thực tế địa điểm xây dựng, điều kiện thiết kế mới hay thiết kế sửa chữa thì mới có khả năng chính xác cao.

Thiết kế kiến trúc XD Quang Minh có ưu điểm gì

 

Đến với công ty XD Quang Minh để tham khảo thông tin bảng báo giá thiết kế kiến trúc bạn sẽ không phải lo lắng. Bởi chúng tôi luôn hỗ trợ nhiệt tình, cung cấp cho các khách hàng thông tin đầy đủ và chính xác nhất.

Đặc biệt XD Quang Minh là cơ sở chuyên trách trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng và sửa chữa nhà uy tín tại TPHCM và các tỉnh thành lân cận nên những thông tin đưa ra luôn chính xác và thiết thực. Để khách hàng có thể yên tâm và lựa chọn, cũng như sử dụng thông tin của chúng tôi để tham khảo.

Báo giá thiết kế là một việc rất cần thiết để gia chủ dự trù được chi phí xây dựng. Chính vì vậy, gia chủ cần phải lựa chọn công ty thiết kế uy tín và có đủ năng lực để có thể thiết kế và báo giá một cách chính xác nhất.

 

Nếu quý khách có nhu cầu thiết kế kiến trúc hãy liên hệ với công ty XD Quang Minh chúng tôi để được tư vấn tốt nhất.

• Kiến Trúc XD Quang Minh là đơn vị thiết kế và xây nhà trọn gói uy tín tại HCM, hội tụ đầy đủ các yếu tố của một nhà thầu uy tín, chất lượng:
• Công ty TNHH Kiến Trúc XD Quang Minh là đơn vị có nhiều kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, thi công, sửa chữa, cải tạo và xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp uy tín, chất lượng tại HCM và các tỉnh thành lân cận.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân lành nghề, với nhiều năm công tác trong lĩnh vực thiết kế, thi công sửa chữa và xây dựng.
• Thiết bị máy móc và công nghệ thi công xây dựng tiên tiến, hiện đại, đáp ứng với xu thế công nghiệp hóa hiện đại hóa.
• Cùng với quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng và minh bạch, mang đến cho quý gia chủ những công trình vừa ý với chi phí hợp lý nhất.

Bên cạnh đó, XD Quang Minh cam kết với khách hàng:

• Không bán thầu.
• Vật liệu chất lượng.
• Quy trình thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không phát sinh phí.
• Giám sát thi công chặt chẽ, bảo hộ lao động an toàn, đầy đủ.
• Minh bạch, rõ ràng.
• Bảo hành tận tình, uy tín.
• Tư vấn tận tình.
• Luôn lắng nghe và thấu hiểu.
• Chính vì vậy, khi quý khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Kiến trúc XD Quang Minh sẽ không làm quý gia chủ thất vọng với lựa chọn của mình.

Để được tư vấn chi tiết, quý khách có thể liên hệ qua Hotline: 0989224087, hoặc có thể để lại số điện thoại để nhân viên tư vấn. Hoặc quý khách cũng có thể đến trực tiếp văn phòng theo địa chỉ bên dưới:

• ĐC : 24 Lê Văn Huân, P.13, Q. Tân Bình
• ĐT : 0989224087
• Email : xaydungquangminh2020@gmail.com
• Web : xaydungquangminh.vn